物理资产管理也称为服务资产管理，通常应用于设备、机械、装置、车辆等产品生命周期相对较长的复杂资产。
物理资产管理通常通过资产管理软件执行，该软件是服务生命周期管理 (SLM) 系统的一部分。资产管理软件将服务活动与资产的历史、运行状态、计划外停机、规范性维护需求、当前配置等联系起来。
物理资产管理软件随着服务的执行而收集和维护更新后的资产信息。它还为服务技术人员提供新的资产配置信息、零件和套件等服务材料，以及技术人员一次性快速成功完成服务所需的技术文档。该软件还提供了一个开放的生态系统，OEM、客户和参与提供有效托管资产服务的第三方都可以看到和访问。
全面、可操作的数字孪生，即包含托管资产最新物理结构的虚拟表示，对于物理资产管理至关重要。数字孪生包含了每件资产的所有机械组件、电气/电子组件、软件组件以及与文档有关的关联组件，还包含了资产的运行状态和使用历史。
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